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Tutte le detrazioni fiscali per ristrutturazioni nel 2026: bonus casa, aliquote, lavori ammessi e requisiti per ottenere le agevolazioni.
Nel 2026 restano attivi diversi incentivi fiscali dedicati ai lavori di ristrutturazione edilizia, manutenzione e miglioramento energetico degli immobili. Le agevolazioni sono state rimodulate negli anni, ma continuano a rappresentare un’opportunità importante per chi vuole rinnovare casa riducendo i costi.
Le principali detrazioni disponibili nel 2026 sono:
Bonus Ristrutturazioni 50% prima casa e 36% seconda casa
Ecobonus 50%–65%
Bonus Barriere Architettoniche 50%
Bonus Mobili ed Elettrodomestici
Bonus Verde 36%
Vediamole nel dettaglio.
È la detrazione più utilizzata e riguarda i lavori di manutenzione straordinaria e ristrutturazione edilizia.
50% di detrazione per la prima casa (mentre scende al 36% per la seconda casa)
Su un massimo di 96.000 € per unità immobiliare
Ripartita in 10 anni
Modifica tramezzi interni
Rifacimento impianti (elettrico, idrico, gas)
Sostituzione infissi
Realizzazione o rifacimento di balconi e terrazzi
Interventi per prevenzione furti (porte blindate, grate, allarmi)
L’Ecobonus incentiva gli interventi che migliorano l’efficienza energetica dell’immobile.
50% per infissi, schermature solari, caldaie a condensazione classe A
65% per caldaie classe A con termoregolazione evoluta, pompe di calore, cappotto termico, coibentazioni
Lavori su edifici esistenti
Rispetto dei valori di trasmittanza e dei requisiti tecnici previsti dal MISE
Asseverazione tecnica e invio ENEA
Confermato anche per il 2026, è uno dei bonus più convenienti. In questo articolo trovi una guida dedicata al bonus barriere architettoniche
50% di detrazione
Massimali variabili in base all’immobile:
50.000 € per unifamiliari
40.000 € per condomìni fino a 8 unità
30.000 € oltre 8 unità
Installazione ascensori e montascale
Rampe di accesso
Rifacimento bagni per accessibilità
Allargamento porte interne
Abbinabile al Bonus Ristrutturazioni.
50% su una spesa massima di 5.000 €
Mobili per la casa
Elettrodomestici in classe:
A per forni
E per lavatrici e lavastoviglie
F per frigoriferi
Per interventi su giardini, terrazzi e aree verdi.
36% su un massimo di 5.000 € per unità immobiliare
Sistemazione giardini
Realizzazione impianti di irrigazione
Tappeti erbosi, siepi, alberature
Progettazione e manutenzione straordinaria del verde
Per accedere ai bonus 2026 servono:
Fatture intestate al beneficiario
Pagamenti tramite bonifico parlante
Titolo edilizio corretto (CILA, SCIA)
Asseverazioni tecniche (per Ecobonus e Barriere)
Comunicazione ENEA quando prevista
A seconda dei lavori, può essere necessaria:
CILA per manutenzione straordinaria
SCIA per interventi più rilevanti
Il corretto inquadramento è fondamentale per non perdere le detrazioni.
Il nostro studio può assisterti nella gestione completa:
verifica dei requisiti
scelta del bonus più conveniente
preparazione della pratica edilizia
asseverazioni tecniche
invio ENEA
aggiornamento catastale se necessario
👉 Richiedi una consulenza qui: www.cila-milano.it/contact
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