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Il Bonus Barriere 75% è l’agevolazione più significativa ancora attiva, ma non sarà prorogato oltre il 31 dicembre 2025. La detrazione deve essere ripartita in 5 quote annuali.
Il bonus per si applica esclusivamente a opere finalizzate all’eliminazione delle barriere architettoniche su edifici esistenti, tra cui:
scale
rampe
ascensori
servoscala
piattaforme elevatrici
Questa limitazione è confermata dalle linee guida aggiornate e dalle sintesi tecniche pubblicate nel 2025.
Il tecnico abilitato deve certificare la conformità degli interventi ai requisiti del D.M. 236/1989, condizione indispensabile per accedere alla detrazione delle barriere architettoniche.
I limiti previsti sono:
50.000 € → edifici unifamiliari o unità funzionalmente indipendenti
40.000 € → edifici da 2 a 8 unità immobiliari
30.000 € → edifici con più di 8 unità
Questi massimali sono confermati dalle fonti ufficiali e dalle sintesi tecniche del 2025.
Obbligatorio il bonifico parlante
Non è più possibile optare per cessione del credito o sconto in fattura, salvo deroghe pregresse
È sufficiente la maggioranza dei partecipanti che rappresenti almeno 1/3 del valore millesimale.
Terminata la finestra del Bonus 75%, gli interventi di abbattimento barriere rientrano nella detrazione per recupero del patrimonio edilizio (Art. 16‑bis TUIR).
36% su un massimale di 96.000 € per unità immobiliare
50% se l’intervento riguarda l’abitazione principale del contribuente
Questa detrazione resta attiva anche nel 2026, come confermato dalle guide aggiornate alle ristrutturazioni edilizie.
Oltre ai classici interventi edilizi (ascensori, montacarichi, rampe), rientrano anche accedono al bonus barriere architettoniche anche:
strumenti tecnologici avanzati
dispositivi robotici
ausili per la mobilità interna ed esterna
Questi interventi sono riconosciuti per le persone con disabilità grave ai sensi dell’art. 3, comma 3, della Legge 104/1992.
Per gli interventi di eliminazione delle barriere (bonus barriere architettoniche architettoniche) eseguiti tramite appalto, è applicabile l’IVA agevolata al 4%. L’agevolazione riguarda:
opere edilizie
installazione di ascensori, servoscala, piattaforme
interventi finalizzati alla mobilità delle persone con disabilità
Questa misura è confermata dalle normative fiscali e dalle guide aggiornate dell’Agenzia delle Entrate.
| Intervento | Bonus 75% (fino al 2025) | Detrazione 36–50% (dal 2026) | IVA 4% |
|---|---|---|---|
| Ascensori / servoscala | ✔️ | ✔️ | ✔️ |
| Rampe e scale | ✔️ | ✔️ | ✔️ |
| Piattaforme elevatrici | ✔️ | ✔️ | ✔️ |
| Ausili tecnologici | ❌ | ✔️ | ✔️ |
| Cessione credito / sconto | ❌ | ❌ | — |
| Asseverazione DM 236/89 | ✔️ obbligatoria | non richiesta | — |
Il nostro studio può supportarti in:
verifica dei requisiti
asseverazioni DM 236/1989
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